Vente maison 250 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Carole Nubourgh vous propose: **Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard**
Bienvenue dans cette ravissante maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.
- Salon lumineux permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Salle de bain moderne pour votre confort personnel.
- WC indépendant pour plus de praticité.
**Avantages:**
- Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées.
- Garage
- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
**Autres Caractéristiques:**
- Bien entretenu, en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux habitants sans travaux nécessaires.
- Système de chauffage individuel par radiateurs adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible pour optimiser votre confort.
- Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.
**Localisation:**
Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 3 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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CAROLE NUBOURGH - IAD

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