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Vente maison 259 000 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 3 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gautier DELOR - iad

Gautier DELOR - iad

116 avis
06 47 23 48 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gautier Delor vous propose: ***MAISON T5 AVEC GARAGE + TERRASSE + JARDIN***
Situe Rue Louis de Broglie, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol complet de type R+1.
Elle se compose au Rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d’un WC indépendant.
A l’étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol : vous retrouverez une partie garage de 23m² pour stationner un véhicule et motos, une buanderie et une cuisine d’été (16m² en plus non compris dans la surface habitable indiquée) donnant accès au jardin.
Jardin sur l’arrière de 110m² avec terrasse.
Cour sur le devant avec portail automatisé pouvant stationner 2 véhicules.
Les +++ : PAC réversible à l’étage (3 chambres), Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, combles isolés, alarme, fibre optique.
***AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1903997 - Réf Superimmo : ANVX101HJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 238 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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