Vente maison 211 600 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quimper (29000)

Cette charmante maison de 1959, idéalement située dans une impasse au calme dans un quartier résidentiel de Quimper à Ergué Armel, non loin de la rue de la tour d'Auvergne saura vous séduire par ses nombreuses qualités. A 2 pas des commodités de la vie courante (bus, gare, commerces, écoles primaires), vous bénéficierez des atouts de la ville tout en étant préservé.
Elle dispose d'une entrée avec couloir qui ouvre sur le salon-séjour très lumineux, exposé Sud-Ouest. Sa cuisine toute équipée et aménagée refaite en 2017 offre une vue très agréable sur le jardin verdoyant.
Un WC indépendant conclut ce niveau.
L'étage est réservé à la partie nuit avec un dégagement qui dessert trois belles chambres (de 9m2 à 13m2), la salle de bains et un WC indépendant.
Le plus est qu'elle dispose également de combles parfaitement aménageables, vous offrant la possibilité de créer d'autres espaces en fonction de vos envies.
Enfin, son sous-sol aménagé en atelier avec une partie buanderie et un espace de stockage communique directement avec la maison par un escalier intérieur.
Un garage indépendant fermé avec une cour de stationnement vous permettront de garer aisément vos véhicules dans la propriété.
Vous pourrez enfin profiter de ses extérieurs préservés de tout vis-à-vis, en exploitant un charmant jardin ainsi que d'une terrasse attenante. Cette maison n'attend que vous, alors à bientôt pour les demandes d'informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.914217

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Prix de vente : 211 600 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Taxe foncière : 1 303 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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FLORENCE JAFFRE LE BER - CAPIFRANCE

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