Vente maison 97 000 €

83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pierre-de-Bresse (71270)

Maison d'habitation ancienne
Maison ancienne construite avant 1948, cette habitation a été partiellement rénovée tout en conservant son authenticité.
Elle offre une surface habitable d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine aménagée et équipée de 8,63 m² avec plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle. Le salon-séjour parqueté de 34,08 m² offre un bel espace de vie chaleureux et lumineux. Une salle d'eau fonctionnelle de 2,95 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,13 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement de 2,33 m² mène à une mezzanine ouverte de 18,73 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une chambre de 10,74 m² avec dressing intégré complète l'espace nuit.
À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs dépendances, dont une grange attenante, un garage et un atelier. Un terrain attenant offre un bel espace extérieur, idéal pour le jardinage, les loisirs ou les moments de détente. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des éléments de confort moderne, dans un environnement calme et agréable.
La toiture a été refaite récemment et se trouve en excellent état. Les huisseries sont en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois de marque GAUDIN, complété par des radiateurs électriques.
L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à seulement 680 ?.
Elle conviendrait aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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