Superimmo
25

Vente maison 320 000 €
83,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Piano (20215)

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  • 3 844 €/m²
L'espace Immobilier

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29 avis
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Description

Charmante maison de plain-pied de 83,25 m2, nichée dans un cadre nature au cœur d’un village de Castagniccia, à seulement 20 minutes de Fo­lelli et environ 45 minutes de Bastia — idéale pour ceux qui recherchent le calme, la vue montagne et un véritable cadre de vie paisible.
Ce bien se compose de :
-Un séjour lumineux de 23 m2, convivial et accueillant. -Deux chambres confortables. -Une cuisine séparée (15 m2), facilement personnalisable selon vos envies. -Une salle de bain + toilettes séparées. -Une belle terrasse de 32 m2 pour profiter des repas en extérieur. -Un vaste terrain arboré de 2 230 m2 sans vis-à-vis, avec vue dégagée — idéal pour jardin, potager ou projets extérieurs. -Une annexe / séchoir d’environ 80 m2 sur deux niveaux, offrant un potentiel d’aménagement : atelier, garage, espace de rangement ou possibilité d’extension.
Les atouts qui font la différence :
-Un environnement calme, verdoyant et préservé — un vrai havre de paix. -Un terrain généreux sans vis-à-vis, garantissant intimité et liberté pour aménager à votre goût. -Un accès facile aux commodités et services, tout en restant proche de la nature. -Exposition sud — idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. -Potentiel d’aménagement : l’annexe et le terrain offrent de multiples possibilités selon votre projet (atelier, maison d’amis, extension, jardin potager...).
Localisation & cadre de vie
Située dans un charmant village de Castagniccia, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant accessible : à 20 min de Fo­lélli, ¾ d’heure de Bastia, à proximité des commerces et services, parfaite pour une vie quotidienne paisible dans un environnement préservé.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : JP - Réf Superimmo : ANVXZZVEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 844 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

83,25 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 230 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1975Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (2 230 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 951013937 - N° de carte professionnelle : 20012023000000006
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