Vente maison 343 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pézenas (34120)

iad France - Nelly Alcover vous propose: Vouloir vivre à PËZENAS, très prisé et convivial.
C'est vivre à la ville pour ses commodités. Un mode de vie très demandé ces temps ci !
Cette chaleureuse maison avec 2 chambres sera facile à vivre.
Elle est parfaitement entretenue et sans travaux...
Ce PAVILLON en rez-de-chaussée+1, mitoyen, de 82 m2 environ, a été construit en 2021 dans le respect des normes BBC ( Bâtiment Basse Consommation) qui bénéficie d'une bonne exposition, de volume de pièces faciles à chauffer et à rafraichir. Le DPE est classé B/A.
Il comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une pièce de vie de 21 m2 chaleureuse, climatisée, ensoleillée qui est attenante à la cuisine ouverte aménagée et équipée.
2 Baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois et le jardin, exposition EST.
Une entrée avec un accès au garage, une salle d'eau avec toilettes et l' espace buanderie complètent ce niveau.
Les 2 chambres spacieuses ( 16 et 11 m2) se trouvent à l'étage. Il est complété d'un WC indépendant et une salle d'eau.
SES PLUS:
- Maison sans travaux
- DPE B
- Chauffe eau thermodynamique
- Climatisation
- Double vitrage - volets roulants
- Poêle à bois insert
- Cuisine aménagée et équipée
- Abris bois
- 2 places de parking et place de stationnements à proximité
- Garage
- Salle d'eau au RDC et au 1er - 2 WC - Bidet
- Jardin d'entretien facile - terrasse bois.
- Vente de meubles possible
Située à PEZENAS dans un quartier résidentiel, calme et peu passant, à proximité des commerces, du centre médical, vous pourrez vous rendre au centre ville en 10- 15mn, à pied.
Contactez moi pour plus de renseignements et programmer le RDV de visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 4 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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NELLY ALCOVER - IAD

Siren : 432345700

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