Vente maison 194 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison 2 faces idéalement située dans une rue calme et paisible de Perpignan. Offrant un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'institution Saint-Louis-de-Gonzague de l'hôpital de Perpignan ainsi que de nombreux commerces et services. D'une superficie de 83 m² habitables cette maison sans travaux à prévoir est parfaite pour une famille ou un premier achat Dès l'entrée une agréable véranda de près de 14 m² vous accueille offrant un accès couvert et sécurisé au garage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée fonctionnelle de près de 3 m², un WC indépendant, un séjour climatisé lumineux et traversant baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et enfin, une cuisine entièrement rénovée équipée et aménagée d'environ 9 m² indépendante et moderne. A l'étage trois belles chambres toutes climatisées et dotées de rangements intégrés ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse de 20 m² donnant sur un jardinet parfait pour vos moments de détente (des aménagements extérieurs sont possibles, comme illustré sur les photos). Côté stationnement en plus du garage une parcelle généreuse permet de garer plusieurs véhicules en toute simplicité. Située dans un quartier dynamique et recherché cette maison allie calme et proximité des services pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette belle opportunité contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Grégoire ROSAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949703367 - .

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 337 € / m²
Taxe foncière : 1 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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NESTENN PERPIGNAN

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