Vente maison 129 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pays de Belvès (24170)

iad France - Emeline Laplanche vous propose: Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et écoles.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une pièce à vivre avec cuisine équipée, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuse,
- un garage/atelier offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le premier étage comprend :
- trois chambres, ainsi qu'une salle de bain/toilette.
Au deuxième et dernier étage se trouvent :
-une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un grenier aménageable permettant d'augmenter encore le potentiel de la maison.
Enfin, une agréable terrasse vient compléter ce bien, idéal pour profiter de la douceur de vie au coeur du village.
Côté confort, la maison dispos du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une climatisation réversible, garantissant bien être et efficacité énergétique en toute saison.
Côté technique : Tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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EMELINE LAPLANCHE - IAD

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