Vente maison 169 910 €

83 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pabu (22200)

Cette maison néo-bretonne de 83 m2 habitables environ idéalement située à 3 mn du centre de Guingamp et de ses commodités vous propose un Espace de vie comprenant une Salle à manger avec poêle à pellets connecté récent, Cuisine à l'américaine aménagée et équipée de 2021, une Chambre avec huisserie PVC triple vitrage, une Salle d'eau, WC séparé, Salon, à l'étage une Chambre et un Bureau pouvant faire office de petite Chambre, une Salle de bain avec WC, un Grenier aménageable. En Rez-de-chaussée un Garage, une Buanderie avec douche, une pièce avec évier. Jardin, puits raccordé à la maison pour le Lave-linge, tout à l'égout. Surface Terrain 597 m2
Habitable immédiatement ce bien attend votre visite !!
Date de réalisation des diagnostics le 25/03/2025 et du DPE 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 283 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 2 380 € et 3 260 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Prix du bien HAI : 169 910 € Prix du bien hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC : 9 910 € à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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