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Vente maison 152 700 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)
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- 1 840 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à Ozoir-La-Ferrière (77330)
Femme de 72 ans - Homme de 78 ans
Idéalement située à proximité de toutes commodités à pied, charmante maison de plain pied d'environ 83 m² comprenant : entrée avec placards, cuisine entièrement équipée, double séjour avec cheminée et accès direct sur la véranda, 3 chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, et WC indépendant. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 415m².
En partant d'une valeur vénale 300 000 €, vous achetez ce bien en Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : vous versez un capital unique de 152 700 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale en charge acquéreur (22 500 € TTC) soit un capital net vendeur de 130 200 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux , vous ne pouvez y habiter - Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ;
Un bel investissement à réaliser à découvrir sans tarder !
Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et la vente à terme.
Bouquet 152 700 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jérôme BOITTIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413253931
RCP MARSH N°127104461
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 679-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZVNPH
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| Bouquet : 152 700 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
| Âges : 78 et 72 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 415 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1972 | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 316 € / an
Maximum :
1 781 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 43 90 86 77
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