Vente maison 244 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

Mouvaux (59420)

iad France - Angélique BENESTON vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec Garage à Mouvaux - Quartier Calme et Résidentiel
Découvrez cette agréable maison de 83m2 habitable située dans la paisible commune de Mouvaux, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1960 ( maison VILOGIA) et très bien entretenue, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une salle à manger avec ses fenêtres triple vitrage, une grande cuisine aménagé, une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, offrant différents espaces pour le confort de chacun. Les expositions Nord/Nord Est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, prêtes à accueillir votre famille. La disposition des pièces permet d'optimiser l'espace disponible et offre une atmosphère cosy et conviviale.
La maison dispose également d'un vaste jardin et de sa terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. Au bout du jardin vous trouverez un grand garage de 25m2 qui vous permettra de stationner votre véhicule, trottinette, vélo etc.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et constante en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique vous assurera une connexion internet rapide et performante pour rester connecté en permanence.
Le quartier résidentiel et calme de Mouvaux ajoutera à votre quotidien une ambiance sereine et paisible, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie.
A 10 minutes à pied du TRAM 3 Suisses.
Cette maison offre un potentiel certain pour réaliser vos projets d'aménagement et de décoration. N'attendez plus pour visiter ce bien charmant et plein de promesses !
Vente longue
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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ANGÉLIQUE BENESTON - IAD

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