Vente maison 223 600 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mordelles (35310)

Nouveau sur Mordelles ! Idéalement située, au calme dans un hameau recherché à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, AD NOSTRA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette longère d'habitation indépendante à fort potentiel, fonctionnelle en l'état, implantée sur un joli terrain arboré d'environ 2 000 m². Elle se compose actuellement d'une salle à manger avec espace cuisine et cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de trois grandes chambres desservies par un couloir, ainsi que d'un grand cellier avec espace chaufferie et cave. A l'étage, trois greniers facilement aménageables vous offrent environ 90 m² de surface supplémentaire à exploiter selon vos envies et besoins. Huisseries Pvc double vitrage avec volets roulants et chaudière fuel à condensation récentes. Un grand garage fermé attenant complète le bien, ainsi qu'un hangar indépendant de plus de 50 m², idéal pour le stockage ou un atelier. A découvrir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 223 600 €	Prix au m² : 2 694 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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