Vente maison 324 000 €

83,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montescot (66200)

Maison plain-pied avec piscine
Efficac'Immo vous propose :
Cette charmante maison de plain-pied en 3 faces d'une superficie utile d'environ 106m2 avec un garage de 15m2 sur une parcelle de 416m2 avec piscine.
Elle se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée d'environ 52m2 donnant sur une véranda isolée de 20m2 qui comprend une seconde cuisine d'été.
De deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche, baignoire et d'un second wc et d'un garage pouvant être aménager en 3ème chambre ou en pièce d'appoint.
À l'extérieur, vous découvrirez une piscine chauffée 8x4 à oxygène actif avec nage contre-courant et d'un espace barbecue avec four à pizza.
Les plus :
Cheminée suspendue
Cuisine neuve IXINA avec plan de travail DEKTON
Véranda GUSTAVE RIDEAU
Double vitrage
Climatisation dans le séjour
Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 3 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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