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Description

Belle surprise que cette maison de ville sur Merville, à proximité du centre ville et de toutes les commodités.
Passée l'entrée, vous bénéficiez d'un salon séjour qui donne sur le jardin, une cuisine séparée et la salle de bain en rez-de-chaussée.
Aux étages, vous profitez de 3 chambres de belles surfaces, dont aucune n'est passante, et un bureau !
ON AIME :
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage par chaudière Gaz (et production d'eau chaude), avec contrat d'entretien
- Terrasse donnant sur le jardin bien exposé
- Toiture en bon état
- DPE : D
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. .
Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON 06 81 02 48 20 - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier). Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON immatriculée au RCS de Lille Métropole 921 997 920 - Titulaire de la Carte Professionnelle de 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' no CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : V140000173 - Réf Superimmo : ANVXZL2QN
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19301 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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