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Vente maison 270 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Merlimont (62155)

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  • 3 253 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
ERA Six Immobilier

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Description

Votre agence ERA SIX Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d'environ 83 m², édifiée sur un terrain clos de 875m², nichée au coeur des dunes de Merlimont.
Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec son poêle à granulés qui assure une chaleur douce et économique. Une cuisine ouverte moderne.
La partie nuit offre deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune et une salle de bains, un WC indépendant.
Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison allie confort et modernité.
Vous apprécierez également son terrain bien exposé, sans vis-à-vis et proche des commodités et du centre de Merlimont.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à contacter la négociatrice Maud SAMTER (RSAC 938 381 035 EI - Agent commercial) disponible auO6
21 23 54 7O. ou l'agence ERA SIX Immobilier au 03.91.17.90.10
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 3476J__901354 - Réf Superimmo : ANVXZXA9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 875 m²1 garage - 4 parkings
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
200 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2019.

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