Vente maison 319 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Maison T4 sans travaux, idéalement placée.
Vous cherchez une maison prête à accueillir votre famille ? Cette maison parfaitement entretenue a tout pour vous séduire !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès sur le jardin et sa terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte, ainsi que de wc séparés.
À l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un second wc séparé.
Un garage attenant et une place de parking complètent ce bien aux nombreux atouts.
LES PLUS: Idéalement placée / au calme / proche de toutes commodités et des transports en communs (bus, Tram A) / storeban électrique / radiateurs à inertie changés il y a 3 ans / isolation des combles faite il y a 4 ans.
Venez vite découvrir cette agréable maison offrant confort et fonctionnalité.
Prix 301000 € honoraires exclus.
Honoraires de 18500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 32 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 948 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 3 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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