Vente maison 233 200 €

83 m²

3 chambres 3 ch

Mauves-sur-Huisne (61400)

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2 810 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Immobilier JL Vadé

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Description

A Mauves-sur-Huisne, charmante commune située au cœur du Perche, accessible par un charmant pont de pierre qui offre un cadre pittoresque, et traversée par une avenue bordée de nombreuses bâtisses anciennes en pierre et à colombages, typiques du Perche, à 10 mn de Mortagne-au-Perche et Bellême,
Charmante maison percheronne au cœur du village
Cette authentique maison percheronne en pierres, couverte de tuiles anciennes à l'avant et de tuiles plates à l'arrière avec pare-neige, offre 83 m² habitables sur un terrain de 600 m².
Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux avec cheminée
Cuisine aménagée à l'arrière
Chambre avec rangements
Salle d'eau et WC indépendants
Étage :
Bureau et chambre sur palier
Cabinet de toilettes avec WC
Grande chambre mansardée
Sous-sol :
Chaufferie
Atelier
Cave sur terre battue
Dépendances :
Garage en appentis d'un côté
Grange en pierres couverte de tuiles anciennes avec grenier
Extérieur :
Jardin à l'arrière, très agréable
Équipements :
Chauffage central au fioul
Chauffe-eau mixte
Une maison pleine de charme, typique du Perche, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des chemins de randonnée reliant les villages voisins, idéale pour des promenades paisibles le long des berges de la rivière de l'Huisne, et dans la campagne environnante, propice à la randonnée, au vélo ou à l'observation de la faune et de la flore locales.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 7234473 - Réf Superimmo : ANVXZZ9HB

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €.

83 m² - 3 chambres - ter. 600 m²	Garage
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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