Vente maison 299 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

À deux pas du tram et au cœur d'une rue calme et prisée, découvrez ce rare plain-pied de 83 m² implanté sur un terrain de 250 m². Un type de bien particulièrement recherché et rare sur le secteur !
Ce plain-pied offre une entrée avec placard, un salon baigné de lumière, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Son jardin exposé sud-ouest et sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, cette maison n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
Vous pourrez également repenser totalement les volumes ou imaginer un projet plus ambitieux grâce à la possibilité de construction ou d'extension, avec un taux d'emprise au sol de 60 % et une hauteur de construction possible jusqu'à 16 m (autorisation préalable verbale).
Un bien d'exception, plein de possibilités, à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Barœul !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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