Vente maison 120 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien vous propose: À découvrir sur VIHIERS
Cette agréable maison de 3 chambres, avec garage et jardin, se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vihiers.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m², comprenant un coin cuisine ainsi que des WC séparés.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un garage attenant de 20 m² et d’une petite dépendance, idéale pour un abri de jardin ou un atelier.
À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse et d’un charmant jardinet sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente.
Mon avis : un bien rare sur le secteur, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Contactez-moi rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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MAGALI CHRETIEN - IAD

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