Vente maison 149 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lys (64260)

Située sur les côteaux, cette maison familiale de 1963 sur un terrain d'une surface de 2 058 m2 vous offre une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées.
Elle se compose ainsi :
•Un appartement de 83 m² à l'étage, comprenant :
o Un séjour double ouvert sur le balcon et la vue incroyable sur les montagnes avec cheminée,
o une cuisine séparée
o 3 chambres
o une salle d'eau rénovée, un WC
o une loggia
•En rez-de-chaussée, un grand garage double aménageable
•Une cabane de jardin
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 04/12/2024. . Consommations conventionnelles : G 629 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : G 142 kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 300 € à 7 170 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les frais d'agence étant à charge de l'acquéreur, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Cette jolie maison est parfaite pour accueillir votre jolie petite famille !
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8913
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.05% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 629 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	142 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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ODILE SAINT-BOIS - LEDIL IMMOBILIER

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