Vente maison 255 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

MegAgence avec Valérie Franchault, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce plain-pied récent, construit fin 2023, encore sous décennale, offrant prestation et confort de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace vestiaire pratique, puis d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, compléter par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, et sanitaire séparés. La maison, bénéficie d'équipement de qualité et économique:
Domotique, volet roulant électrique à mémoire, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible sur l'ensemble du bien..
A l'extérieur vous profiterez de deux terrasses dont une en bois deux cabanons ainsi que des points d'eau pour l'arrosage. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 959 m², offrant cinq places de stationnement réalisées en béton poreux et d'un garage.
Contactez Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur 06.26.98.12.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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VALÉRIE FRANCHAULT - MEGAGENCE

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