Vente maison 210 000 €

83,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Longuyon (54260)

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2 515 €/m²
Cuisine de 11 m²

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

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Description

A Vendre maison 3 chambres Longuyon
L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous présente,cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans la paisible commune de Longuyon, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Rez-de-chaussée
* Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
* Double séjour / salle à manger lumineux
* WC indépendant
Premier étage
* Trois chambres confortables
* Salle de bains avec douche
Combles
* Grenier offrant un bel espace de stockage, avec potentiel d’aménagement
Sous-sol
* Garage
* Atelier
* Coin buanderie
Extérieur
* Terrasse à l’avant
* Jardin sur deux niveaux offrant un bel espace extérieur
* Petit verger à l’arrière
Longuyon est une commune agréable de Meurthe-et-Moselle, appréciée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise, idéale pour les frontaliers. La ville offre tous les services essentiels : commerces, écoles, gare, structures sportives et associations. Entourée de nature, elle combine tranquillité, praticité et vie locale dynamique, faisant d’elle un lieu de vie recherché.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86486238 - Réf Superimmo : ANVX100RET

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 933 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,5 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur cour, sur forêt
Année de construction : 1966	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 25 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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