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Vente maison 157 500 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loches (37600)

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  • 1 898 €/m²
Agence Tourangelle

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Description

Située à seulement 500 mètres du cœur historique de Loches, venez découvrir cette charmante maison où le cachet de l’ancien a été soigneusement conservé : pierres apparentes, poutres d’origine et ambiance chaleureuse vous attendent.
D’une superficie de 83 m2 habitables (95 m2 au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une belle pièce de vie de 27 m2 regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont l’une avec cheminée décorative, et l’autre bénéficiant d’une salle d’eau attenante.
Le dernier niveau accueille une chambre ouverte (5 m2 habitables / 20 m2 au sol), avec sa propre salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, agrémentée d’un appentis pour vos moments de détente à l’ombre.
Un atelier complète l’ensemble, parfait pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement.
Les plus :
• Huisseries bois double vitrage
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Ventilo-convecteurs à l’étage
• Ballon thermodynamique récent
Une maison pleine de charme et prête à accueillir vos projets, à deux pas de toutes les commodités !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
DPE : C / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000236 - Réf Superimmo : ANVXZ1453
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 143 m²Séjour de 19 m²
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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AGENCE TOURANGELLE

Siren : 938127503 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2024 000 000 027
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