Vente maison 196 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lizy-sur-Ourcq (77440)

iad France - Alexandre Girard vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À COULOMBS-EN-VALOIS

À seulement quelques kilomètres de Lizy-sur-Ourcq.
Vous rêvez d’une maison en pierre rénovée avec goût, sans le moindre travaux à prévoir ?
Cette belle maison d’environ 85 m² habitables va vous séduire dès la première visite !
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée .
Un salon convivial
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Un WC indépendant
Et un atelier de 21 m², parfait pour bricoler ou créer un espace perso
À l’étage :
Un bureau
Deux grandes chambres confortables
Une salle d’eau moderne .
Un WC indépendant
Au dernier étage :
Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies :
chambre, salle de jeux, coin lecture… tout est possible !
À l’extérieur :
Deux places de stationnement
Un jardin d’environ 100 m²
Et un garage double !
Vous visitez, vous tombez sous le charme
Une Visite ?
Alexandre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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ALEXANDRE GIRARD - IAD

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