Vente maison 195 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Genettes (61270)

Dans un environnement bucolique, venez découvrir cette longère authentique d'une surface plancher de 102 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 756 m².
Située à seulement 15 km au sud de L'Aigle, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié : étangs à proximité, sentiers de randonnée, calme absolu… un véritable écrin de nature pour les amateurs de tranquillité et de balades.
Description :
Au Rez-de-chaussée :
- Séjour chaleureux avec cheminée
- Cuisine équipée + arrière-cuisine
- Salle de bains
- Deux chambres
Étage :
- Salle d'eau
- deux chambres
- Chauffage au gaz, petite dépendance extérieure, maison saine et bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement.
- Garage
Les plus :
- Environnement naturel et apaisant
- Village recherché pour son cadre de vie
- Proche de L'Aigle (gare SNCF, commerces, écoles)
- Idéal résidence principale ou secondaire
Contactez Jean Pascal LEDOUX – Capifrance
07 78 82 60 21

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Réf.904358

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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JEAN-PASCAL LEDOUX - CAPIFRANCE

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