Vente maison 178 000 €

83,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laval-du-Tarn (48500)

Située sur le magnifique Causse de Sauveterre,
Cette bâtisse typique et pleine de caractère à été rénovée avec goût et dans le respect de son histoire.
Les voûtes en pierre, majestueuses et authentiques, confèrent à cette maison un charme indéniable, alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne.
A seulement 7km des Gorges du Tarn -site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO)-et 15 mn de La Canourgue,
Vous profiterez d'un emplacement privilégié entre nature préservée et accès rapide aux commodités.
Le calme du Causse offre un cadre idéal pour les amateurs d'activités en plein air: sentiers de randonnées, balade à vélo, visite de ferme avec dégustation de bon produits régionaux et bien plus encore.
La proximité des Gorges vous apporte une vue exceptionnelle, et de nombreuses opportunités: Baignades, canoë, pêche, paddle,
L'accès à l'autoroute A 75 se fait en 10-15mn via La Canourgue, vous permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers.
Ce véritable havre de paix, vous propose:
-1 jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis,
-3 belles chambres chambres lumineuses
-1 Salon voûté chaleureux cosy
-1Pièce de vie fonctionnelle en rez-de-chaussée.
-1Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Contactez-moi!
Contactez Elodie JULIEN au 06 88 19 27 73. N° RSAC : 953824612

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 2 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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MARCEL IMMO

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