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17
Vente maison 297 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Laprade (11390)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Laprade (11390)
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- 3 578 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Haut de gamme, nature & calme absolu, Montagne Noire, village paisible à deux pas de la nouvelle base nautique
Maison 83,43 m² | Terrain 1397 m² | 2 chambres + véranda | Rénovation complète
Résumé des atouts :
Rénovation intégrale avec matériaux de qualité
Environnement calme, en lisière de forêt
À 5 min du lac de Laprade basse et de sa nouvelle base nautique
Terrain clôturé de 1397 m²
Idéale pour les amoureux de nature, randonnées, VTT, cyclotourisme
Description complète :
Située dans un charmant village de la Montagne Noire, cette maison de 83,43 m², entièrement rénovée avec soin, est un véritable havre de paix en bordure de forêt, à deux pas du Lac de Laprade basse.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1397 m², elle bénéficie d’un cadre de vie serein, au cœur de la nature.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée par une agréable véranda neuve
Cuisine style cottage neuve et entièrement équipée, avec plan de travail en granit
Salle à manger chaleureuse
1 chambre confortable
Salle de bain + douche entièrement rénovées
Buanderie fonctionnelle
WC indépendant
Étage :
Couloir de distribution
Salon lumineux avec vue sur la nature
2e chambre
WC avec lave-mains
Prestations techniques et confort :
Toiture neuve en ardoises + gouttières neuves
Isolation des plafonds et drainage périphérique complet
Menuiseries double vitrage de qualité
Système électrique et plomberie neufs
Chauffage électrique avec convecteurs à commande
Terrasse et abri de jardin
Situation :
Le bien se situe dans un petit village calme, à seulement :
5 min du Lac de Laprade Basse et de sa base nautique récemment aménagée
5 min d’une petite épicerie de village
Commerces et services du quotidien dans le village voisin en contrebas
Un cadre de vie rare :
Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison secondaire pour déconnecter, ce bien est prêt à vivre, sans travaux. Vous pourrez profiter des balades en forêt, du VTT, du canoë ou tout simplement du silence et de l'air pur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 104778DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZ8XB6
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 3 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 328 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
06 77 09 64 65
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