Vente maison 217 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Sous compromis : ref VM793
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette belle contemporaine de 83 m², construite en 2014. Située dans un environnement paisible et verdoyant, toute proche de Langon
Avec une surface habitable de 83 m², cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle d'eau. le séjour de 33 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest est le coeur de la maison avec sa cuisine américaine aménagée avec soins.
À l'extérieur une terrasse de 20m2 est au coeur d'un charmant jardin de 1000m2 agréablement fleuri et sans vis à vis.
Cette maison est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes à mobilité réduite. Elle est également éligible à la fibre, ouvertures en PVC double vitrage, une isolation thermique et phonique de qualité. La toiture est également en excellent état,
Contactez dès aujourd'hui Elodye DA SILVA pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette jolie contemporaine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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