Vente maison 138 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lagraulière (19700)

Situé au fond d'une impasse, avec voisinage proche, petit corps de ferme à rénover sur un terrain de 31 557 m² dont 21 160 m² en fermage (10 397 m² libres de bail).
D'une surface habitable d'environ 83 m², la maison comprend :
-En sous-sol deux caves
-En rez de chaussée, un salon-séjour 26 m² avec cantou équipé d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un
bureau de 8.90 m², deux chambres de 16,80 m² et 11, 90 m², une salle d'eau et un WC.
-Au 1er, un grenier aménageable.
Menuiseries simple vitrage, absence d'isolation. Absence d'assainissement. Electricité à refaire.
Présence d'une grange en pierre couverte en ardoises composites (amiante), d'une stabulation attenante construite en parpaings couverte en Everit (amiante), d'un poulailler, d'un four à pain couvert en tôle et d'un hangar en
parpaings couvert en Everit.
Présence d'une seconde maison en pierre d'environ 48 m² au sol à restaurer avec grenier; un hangar attenant et un puits.
A 6 minutes de l'autoroute A20 et 15 minutes de l'A89.
A 30 minutes de la Mairie de Tulle et Brive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

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Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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SANDRINE DEGORCE - MEGAGENCE

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