Vente maison 165 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Louptière-Thénard (10400)

iad France - Alexandre BRIAUX vous propose: Gros potentiel pour cette charmante Maison de 83m2 avec agrandissement de plus de 50m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, un salon lumineux, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à utiliser à votre convenance.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une SDB.
Une grande pièce avec balcon à finir de restaurer à votre goût complète l'ensemble.
A l'extérieur se trouve un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 1000m2 sur lequel vous découvrirez une terrasse, un garage ainsi qu' une spacieuse cave.
Amoureux du calme et de la nature cette maison n'attend que vous.
Dans un village calme et tranquille à 10 min de Nogent sur seine, 1h30 de paris et 5min de toutes commodités.
A visiter sans tarder à la Louptière-Thenard !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BRIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 888664836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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ALEXANDRE BRIAUX - IAD

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