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Description

iad France - Mickaël Benderradji vous propose: Herblay-sur-Seine – Dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, commerces et à seulement 16 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison lumineuse édifiée sur 205 m² de terrain. Elle offre un séjour traversant d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre.
À l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le bien.
Vous profiterez également de deux places de stationnement, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Le jardin avec terrasse sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente.
Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1862023 - Réf Superimmo : ANVXZNTL8
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m²Terrasse
Année de construction : 1967Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 116 € / an
Maximum : 2 862 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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