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Description

Située dans un cadre privilégié, au coeur de l'Entre-Deux-Mers, cette belle maison à Haux vous séduira par sa vue dégagée sur les coteaux et son environnement paisible, à seulement 30 minutes de Bordeaux. D'une surface habitable d'environ 84 m², la maison se compose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de plus de 26 m² vient compléter ce bien. A l'extérieur, un joli jardin arboré de plus de 1 700 m² entoure la maison, offrant un cadre reposant, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre de Haux, des écoles, commerces et transports. Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 6159 - Réf Superimmo : ANVXZN4T6
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Caractérisques
Prix de vente : 229 305 €Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 740 m²Plain-pied
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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