Vente maison 217 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guignes (77390)

À vendre : charmante maison de ville de 83 m² entièrement réhabilitée, située au cœur d'une petite copropriété à faibles charges.
Classée en C (bonne performance énergétique), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle d'eau moderne, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille. Le dernier étage abrite une grande chambre mansardée, offrant de multiples possibilités : suite parentale, espace bureau ou chambre d'amis.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, qui peuvent également être aménagées en cour pour profiter des beaux jours et créer un petit espace extérieur cosy selon vos envies.
Ses atouts : rénovation complète, bonne isolation (classe C), petite copropriété avec faibles charges, emplacement calme et recherché, stationnement privatif et potentiel d'aménagement extérieur.
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 2 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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VANESSA MOLET - MEGAGENCE

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