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Vente maison 295 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gruissan (11430)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gruissan (11430)
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- 3 554 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue sur le magnifique village de Gruissan.
Proximité toute faite entre le port et le village. Tous services disponibles aisément avec une magnifique vue sur l’étang de Gruissan et sa Tour Barberousse. Vous vous trouvez à quelques minutes de la mer et à seulement 10 kilomètres de Narbonne et de l'autoroute A9.
Je vous présente cette magnifique maison, sans mitoyenneté, sur 2 niveaux de vie et située dans une résidence aux faibles charges de copropriété. Son atout premier étant très certainement les 2 belles terrasses qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées.
Jouissez d'environ 83 m² habitables, sur un premier niveau de vie se trouvent 2 belles chambres munies de placards et équipées de climatisations réversibles, un espace dressing séparé, des toilettes séparées et une splendide salle d'eau.
Au second niveau de vie, équipé de climatisation réversible également, le grand et lumineux espace salon, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger.
Chaque niveau dispose de sa belle terrasse, dont une vous offrant un chic espace de repas extérieur avec barbecue en dur, point d'eau + électricité et sans vis-à-vis.
Possibilité de grand garage attenant en sus.
N'attendez plus pour me contacter !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026 - SAFTI – PASTOR Fabien, Conseiller indépendant
Maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1387924 - Réf Superimmo : ANVXX6DOM
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 3 554 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Climatisation | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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