Vente maison 700 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Propriété située à l'ouest de l'ile , dans un cadre verdoyant composée :
- D'une maison ancienne datant de 1900 possédant au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte et cheminées, une salle de bain avec toilettes, un cellier et à l'étage sous combles, trois couchages.
- D'une extension construite dans les années 2000 reliée à la maison ancienne et composée d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
- D'une maisonnette indépendante avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un séjour et un couchage sous combles.
Terrasse agréable, cabanons, jardin parfaitement entretenu et arboré (fruitiers),
Ensemble atypique situé dans un secteur calme à proximité d'une jolie crique.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 786 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479

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Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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