Vente maison 138 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Graissessac (34260)

À Graissessac (34260), charmant village à 15 min de Bédarieux et Lamalou-les-Bains, découvrez cette maison rénovée offrant un bel appartement T3 + un commerce en activité.
À l’étage : appartement moderne de 83 m2, lumineux, avec 2 chambres, cuisine équipée et grande terrasse avec barbecue. Actuellement loué 480 €/mois, il pourra être libre à la vente si vous souhaitez l’occuper comme résidence principale.
En rez-de-chaussée : local commercial (épicerie du village), bail 3/6/9 en cours loyer 300 €/mois.
Atouts :
Revenu locatif potentiel 780 €/mois
Parking juste devant la maison
Vue dégagée, aucun travaux à prévoir
Idéal pour habiter et avoir un revenu complémentaire ou investir sereinement
Prix : 138 000 € À visiter rapidement !
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (235) GES B (7)
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire.
EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail :
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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DAVID LARCO - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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