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Vente maison 148 400 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gensac-la-Pallue (16130)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gensac-la-Pallue (16130)
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- 1 788 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GENSAC LA PALLUE, seulement avec votre conseiller Patrick DESCARSIN, Capifrance. Proche de Cognac dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol au milieu de son grand terrain clos et arboré. Bien orientée pour profiter au mieux du soleil, elle se compose d'une entrée en rez de jardin et à l'étage d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² et d'un bel espace cellier avec chaufferie. Après un rafraichissement et une remise aux normes, vous profiterez d'un environnement agréable avec les services et l'école facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.901819
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340935855740 - Réf Superimmo : ANVXYBOK2
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| Prix de vente : 148 400 € | Prix au m² : 1 788 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 607 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 1967 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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