Vente maison 187 250 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Frontenac (33760)

Venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle de 83 m², édifiée sur un terrain de 1 351 m², dans un environnement calme à Frontenac.
Construite en 1995, elle offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un bel espace de vie au quotidien.
Elle se compose d'une entrée de 7,40 m², d'une cuisine aménagée de 11,80 m², et d'un séjour lumineux de 34,40 m², avec cheminée, donnant sur le jardin.
Le coin nuit comprend deux chambres de 12,70 m² et 11,50 m² et l'indispensable salle de bains de 5,60 m².
Un garage de 38 m² complète ce bien, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le terrain, entièrement clos, permet de profiter d'un extérieur agréable et sécurisant.
Une maison simple, confortable et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
À bientôt,
Mikaël Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mikaël DULEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 561 315 Greffe de BORDEAUX) 06 64 12 22 79 (réf. 595708 )

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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MIKAEL DULEAU - OPTIMHOME

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