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Vente maison 174 900 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Forest Sur Marque (59510)

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  • 2 107 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

ACTION IMMOBILIER est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison semi flamande de 83m² au sol située dans un secteur très recherché et parfaitement au calme de FOREST SUR MARQUE.
MAISON VENDU LOUÉE.
En entrant, vous découvrirez un séjour / cuisine ouverte de 40m² donnant sur le jardin. Suivi d'une salle d'eau de 3.6m² avec douche, vasque et wc.
À l'étage, cette maison semi flamande se compose de 3 chambres de 11m², 17m² et une plus petite de 8.25m² actuellement utilisée comme dressing dans le cadre de la location, mais pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant ou de bureau.
La maison bénéficie d'un jardin de 340 m² au calme, offrant un vrai confort au quotidien.
************
Les +++ :
- Secteur prisé
- Lumineuse
- Environnement calme
- Beau jardin
- Maison vendue louée (locataire en place)
- Rare sur le marché
**********
Idéal investisseur ou achat patrimonial : bien déjà occupé, pas de vacances locatives à prévoir.
Loué depuis 10 ans à : 680€/mois.
Prix : 174 900 euros honoraires agence charge acheteurs inclus.
**********
Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail :
Agent commercial
Siren 888 670 528
Rsac 2020AC00360
Réf. VAD412
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 959 - Réf Superimmo : ANVXZL193
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 318 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 978 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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