Vente maison 195 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Faches-Thumesnil (59155)

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Faches-Thumesnil, limite Lille, secteur calme en retrait de rue.
Idéalement située à proximité des écoles, de tous les commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, possibilité de rejoindre en bus et Métro le centre ville de Lille et les gares permettant de rejoindre Paris en 1h
Maison de 2014 semi individuelle de 83 m2 de surface totale comprenant une grande pièce de vie , 2 chambres +1 possible, un jardin et 2 places de parking.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie d'environ 30 m2 avec possibilité de 40 m2 en supprimant la cloison de la cuisine pour faire une cuisine ouverte sur le salon séjour.
- Hall d entrée
- Un couloir de 7 m2
- Cuisine indépendante de 9 m2
- Un salon d environ 30 m2
- Un extérieur de 21 m2 orientée Plein Sud
À l'étage dalle béton :
Un palier de 5 m2
- Une chambre de 13 m2 au sol
- Une salle de bain 4 m2
- Une chambre de 18 m2 au sol et 12 m2 hab
2 places de stationnement et un extérieur viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo- battante
- Volets roulants
- Électricité récente avec disjoncteur Legrand
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison récente, 1960, 1950, 1930, d'un premier achat, maison bâtir ou à un investisseur pour un investissement locatif.
Très bonne rentabilité pour de la collocation.
Prix 195 900€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.79.64.14.76
Agence VIP IMMO secteur: Faches-Thumesnil, Lesquin, Vendeville, Wattignies, Loos, Lezennes, Villeneuve d'Ascq, Templemars, Emmerin, Ronchin
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 900 €

Prix au m² : 2 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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