Vente maison 165 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Exincourt (25400)

Maison mitoyenne rénovée À Vendre. Vous êtes une famille et recherchez une maison conviviale, chaleureuse, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (écoles, pistes cyclables, accès autoroute, bus)?
Alors cette maison que votre agence Orpi vous propose en exclusivité est faite pour vous !
Ce bien de 83 m2 habitables situé sur une parcelle de 9.00 ares vous propose:
- en sous-sol, un garage spacieux, un espace buanderie, un espace atelier pour le bricolage et de nombreuses possibilités de stockage.
- au 1er niveau, un vaste salon-séjour de 45m2 avec cuisine ouverte et équipée avec double exposition sud-est très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant accès au balcon/terrasse, un WC séparé et une salle de douche (douche à l'italienne)
- au dernier niveau, une pièce dressing bien équipée accédant à une salle de bains (baignoire îlot) et WC, deux chambres dont une et sa mezzanine et l'autre avec possibilité de dédoublement permettant une troisième chambre ( éclairage et porte indépendante).
Le jardin arboré, plat et entièrement clôturé, fera le bonheur d'enfants ou d'animaux de compagnie.
Sur le plan technique :
- construction année 1960
- Toiture et zinguerie neuve.
- Fenêtres triple vitrage récentes.
- Rénovation totale de l'habitation.
- chauffage assuré par un poêle à granulés( 2023), convecteurs pour les chambres de l'étage.
- eau chaude sanitaire sur chauffe-eau électrique
- DPE : énergie E / GES B
Ne passez pas à côté des nombreux atouts de ce bien et contactez votre agence Orpi afin d'en savoir plus ! Visite virtuelle disponible en agence.
Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande
Référence agence : 242

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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IMMOBILIERE DE LA SAVOUREUSE

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