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Vente maison 170 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eus (66500)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Eus (66500)
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- 2 048 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison de Caractères à Eus - Vue Imprenable sur le Canigou, Façade en Pierre, Garage - 170 000 €
Eus (66500) – Maison en Pierre avec Vue Montagne & Potentiel Unique
Découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans le village emblématique d'Eus, classé parmi les plus beaux villages de France. Un bien rare qui allie charme de l'ancien, vue panoramique sur le Canigou et garage privatif, le tout dans un cadre ensoleillé et paisible.
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Les essentiels :
•Prix : 170 000 €
•Surface habitable : 83 m² (+ de 90 m² utiles)
•Pièces : 3 dont 2 chambres
•Extérieur : Grande terrasse avec vue
•Stationnement : Garage + parking à proximité
•Chauffage : Électrique + clim réversible + cheminée
•DPE : Classe C
•Quelques travaux à prévoir mais fort potentiel d'aménagement
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À retenir :
Vue à couper le souffle sur le Mont Canigou depuis le séjour et la terrasse
Façade en pierre de caractère, typique du village
Garage – un vrai luxe à Eus !
Monte-escalier déjà installé : idéal résidence principale ou secondaire (possibilité de l'enlever )
Possibilité de repenser les volumes pour créer une pièce de vie ouverte, un bureau ou un atelier
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Descriptif détaillé :
Cette maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une pièce à fort potentiel ouvrant sur la terrasse, idéale pour un espace de détente ou un atelier d'artiste.
La terrasse plein sud invite à profiter du soleil toute l'année, avec une vue spectaculaire sur les montagnes.
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Un cadre de vie idyllique :
Vivre à Eus, c'est choisir un art de vivre unique, entre patrimoine, tranquillité, nature et panoramas d'exception. À seulement quelques minutes de Prades et proche de Perpignan, cette maison représente un excellent compromis entre calme rural et commodités.
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À noter :
Des travaux de modernisation sont à envisager, notamment côté cuisine et salle d'eau. Mais la base est saine et le potentiel d'aménagement est considérable.
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Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la magie des lieux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 190727 - Réf Superimmo : ANVXZ8L47
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 048 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 116 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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