Vente maison 220 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Espéraza (11260)

A vendre une villa sur un beau terrain boisé avec une source
A vendre une villa avec terrasse, grand garage, sur un beau terrain boisé avec une source. Très belle vue dégagée.
En rez de chaussée se trouve un grand garage de plus de 97 m² avec un ascenseur pour accéder au 1er étage.
A l'étage se trouvent une cuisine, un salon, 3 chambres dont une parentale avec un dressing, et une terrasse.
La maison donne également accès à un très beau jardin méditerranéen en partie en espalier.
Une petite maisonnette et un cabanon se situent en haut du terrain, où un bassin est alimenté par une source.
Accès à la propriété par 2 portails électriques.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
L'avis de votre agence : un emplacement idéal pour cette maison à rénover à son goût. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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