Vente maison 175 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose: Charmante Maison Semi plain-pied à Douai - Parfaite pour une Famille
Laissez-vous séduire par cette maison en retrait de rue.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux.
Cette maison rénovée de 5 pièces, propose au rez-de chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, 1 chambre, 1 salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, dont 1 suite parentale avec une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin intégralement clôturé de 249m² et sa terrasse de 25 m2.
Bénéficiant d'une situation idéale à Douai, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une visite s impose, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medhi Ben Ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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MEDHI BEN LTAIEF - IAD

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