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Vente maison 170 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coulounieix-Chamiers (24660)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coulounieix-Chamiers (24660)
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- 2 048 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 70 au fort potentiel, située aux portes de Périgueux, allie volumes généreux et espaces fonctionnels grace à son sous-sol en rez-de-jardin.
Avec une surface habitable de 82,90 m² au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte avec passe-plats, peut être facilement transformée en cuisine américaine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une entrée principale accueillante par véranda.
En sous-sol, vous découvrirez plus qu'un simple garage ! Ce niveau déjà cloisonné offre :
Un garage-atelier,
Une immense buanderie et biens d'autres surprises.
Le tout donnant accès à une grande terrasse de plus de 70 m² avec espace barbecue.
Le tout sur une parcelle de 350 m².
Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au fioul complété d'un cumulus solaire de 4 m²ainsi qu'une PAC Air/Eau à remettre en service. les combles, quant à eux, ont subit une isolation toute récente.
Maison offrant plus de 160 m² de surfaces utiles : un bien atypique avec de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet de télétravail grâce aux nombreux espaces aménageables.
À visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel !
Afin de vous aider à la projection future de votre bien, des images virtuelles ont été créées grâce à l'IA.
Prix hors honoraires d'agence 160 000 €.
Prix honoraires inclus 170 000 €.
Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : fr072013 - Réf Superimmo : ANVXZX042
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 048 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m² | Orientation : Est |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au fuel |
| Coin cuisine | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
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