Vente maison 889 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

Charenton-le-Pont (94220)

TRIANGLE D'OR - Nous vous présentons cette maison indépendante de 83 m² au sol, exposée sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle dispose d'une cour et d'un espace jardin de 25 m², très lumineux, avec un cabanon pratique pour du rangement ou un espace supplémentaire. Profitez de la tranquillité d'un jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
L'intérieur de la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un coin salle à manger et un séjour lumineux donnant directement sur la cour/jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec rangements et un WC séparé. Il est possible d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins.
L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Produit rare dans ce secteur recherché de Charenton, à ne pas manquer ! À saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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Prix de vente : 889 000 €

Prix au m² : 10 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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DORA BENFEDILA - INSTANTIMMO

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