Vente maison 179 400 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelculier (47240)

Un havre de paix aux portes d'Agen Laissez-vous charmer par cette ravissante maison de campagne nichée à seulement 7 minutes de Castelculier, dans le cadre bucolique et préservé de Saint-Caprais-de-Lerm.
Confort et authenticité / Avec ses 83 m² habitables en excellent état, cette propriété offre deux chambres douillettes et une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le salon équipé d'un insert bois — idéal pour des soirées chaleureuses.
Extérieur idyllique / Un jardin verdoyant vous attend, agrémenté d'une terrasse dominante propice aux déjeuners ensoleillés et aux instants de détente en pleine nature.
Stationnement facile et sécurisé / Un vaste parking privé et un garage intérieur complètent les prestations, pour un quotidien sans souci.
Intimité préservée / Sans vis-à-vis gênant et sans isolement total, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et voisinage discret.
Le luxe de la sérénité / Cette maison est une invitation à ralentir le rythme, à savourer le calme tout en restant proche des commodités.
Une opportunité rare à saisir d'urgence... Ne laissez pas passer cette perle à deux pas d'Agen.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite !
Référence agence : 768

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Prix de vente : 179 400 €	Prix au m² : 2 161 € / m²
Taxe foncière : 728 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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