Vente maison 125 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Maison de ville située au coeur de Carcassonne, offrant une surface habitable de 83 m², complétée par une cour et une terrasse couverte de 16,6 m² au dernier étage.
Rez-de-chaussée :
Garage : 37 m², idéal pour stationnement et espace de rangement.
Entrée : 1 m².
1er étage :
Palier : 2 m².
Salon : 15,5 m².
Cuisine : 17 m², spacieuse et lumineuse.
WC : 1,6 m².
2? étage :
Palier : 2,5 m².
Salle d'eau : 4,5 m².
Chambre 1 : 13 m².
Chambre 2 : 16,5 m².
3? étage :
Palier : 2 m².
Bureau : 8,2 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
Accès à une superbe terrasse couverte de 16,6 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur.
Double vitrage bois, offrant une bonne isolation thermique et phonique.
Cour extérieure, idéale pour créer un espace de détente ou de jardinage.
Prix : 125 000€ honoraires inclus, à la charge du vendeur
DPE : Vierge
Maison idéale pour une famille ou un projet locatif, située à proximité immédiate des commodités et des infrastructures du centre-ville.
Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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