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Vente maison 299 000 €
83,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cadéac (65240)

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  • 3 568 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
YMMOSTORE | 65

YMMOSTORE | 65

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Description

Au coeur du village de Cadéac, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, complété par un agréable jardin privatif et un abri idéal pour le rangement. Rénovée et décorée avec soin, elle se compose d'un espace principal confortable comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un poêle insert, une atmosphère authentique et soignée, ainsi que plusieurs chambres conjuguant confort et intimité. La maison dispose également d'un second espace indépendant, aménagé comme un appartement fonctionnel avec sa propre cuisine, salle d'eau et chambre, idéal pour accueillir de la famille, proposer une location saisonnière ou disposer d'un espace séparé. Les salles d'eau sont modernes, les sols et peintures en excellent état, les menuiseries récentes et la luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le tout forme un bien rare combinant polyvalence, charme et praticité, parfaitement adapté à un projet familial, à un investissement ou à une résidence secondaire.
Une visite 3D du bien est possible sur demande.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VM424-YMMOSTORE65 - Réf Superimmo : ANVXZZFL0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,81 m² - 4 pièces - 3 chambres1 terrasse
Chauffage électriqueCuisine équipée
2 salles d'eau3 wc
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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