Vente maison 337 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 5 pièces principales (83m2 de surface habitable - 98m2 de surface au sol - 3 chambres - garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 427m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest) idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:
entrée avec WC et placard aménagé en penderie + étagères, GRANDE cuisine aménagée et équipée avec coin repas ouverte sur salon-séjour donnant sur GRANDE terrasse carrelée, garage de 15m2 + 1 place de parking devant, jardin clos SANS VIS à VIS avec vue sur GOLF et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest) + abri de jardin.
À l'étage: palier + GRAND placard aménagé, 3 chambres (10, 11 et 13m2) dont 1 avec dressing, salle de bains + WC aménagée et équipée avec fenêtre.
Grenier entièrement isolé pour stockage.
Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !
ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Excellente isolation thermique et phonique
- Pas de murs mitoyens (espace entre les murs)
- Grenier pour stockage
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants
- Pas de vis à vis avec vue sur GOLF
- Bonne exposition (Sud/Ouest)
- Tableau électrique aux normes
- Chaudière bien entretenue
- Assainissement individuel conforme
- Pas d'amiante
- Fibre installée
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 403218852 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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